【工商時報】沙鹿區「富旺心海綻」祭5年防水保固＋2年免管理費 獲首購自住客青睞
2025.09.25
富旺總經理林祐任24日宣布，「富旺心海綻」預售案將推出5年防水保固＋2年免繳管理費。圖／曾麗芳
「富旺心海綻」規劃19-31坪、2至3房剛需產品，2房總價698萬元起。示意圖／富旺提供
台中海線地區唯一不靠海的沙鹿區，受惠重大建設與人口紅利雙重助攻下，近幾年吸引大批開發商搶進購地推案，帶動房價走揚。其中，深耕沙鹿區的富旺國際（6219），沙鹿心海系列第三期代表作「富旺心海綻」9月正式公開，以上市櫃品牌與高規格規劃推出續案，贏得首購自住客群的青睞。
富旺國際總經理林祐任今（24）日更加碼宣布，「富旺心海綻」預售新案推行「延長保固．服務先行」政策，以「5年防水精工保固」及「2年免繳管理費」雙重守護機制，讓住戶安心入厝、無憂長住！
據悉，該案規劃19-31坪、2至3房剛需產品，2房總價698萬元起，總戶數180戶住家+8戶店面，總銷金額20億元。自9月進場以來，平均每周可吸引6-8組客戶賞屋，每坪開價4字頭，成交均價還在3字頭，已購客以35-45歲的區域首購族為主力，有許多客戶是心海系列2房的舊客戶，因為換屋需求回過頭來購買「心海綻」3房產品。
林祐任表示，多數建案防水僅提供1年保固，觀察到近年來極端降雨頻率與強度上升，富旺以審慎思維應對，氣候失序，防水保固不失守，主動升級延長保固，讓住戶更安心。
再者，市場常態交屋即收管理費，讓住戶自行搭配物業運作。富旺此次採「服務先行」模式，由富旺先投入專業物業+飯店式五星服務，在前2年建立禮賓生活管家制度、公設精準維運等標準，讓住戶甫入住即享高規格的生活品質，還享有兩年免繳管理費大大降低家庭負擔。
林祐任指出，沙鹿區的發展不僅來自重大建設，更來自於穩定的人口與完善的生活資源，同時坐擁「三校三院」優勢圈：東海大學、靜宜大學、弘光科大，為區域注入知識能量、穩定住屋與消費需求；光田醫院、台中榮總、童綜合醫院分據海線要角，吸引專業醫護與就醫人口進駐。
「富旺心海綻」鄰近捷運藍線B4站僅4分鐘，隨著捷運藍線動工與鐵路高架化推進，西台中交通網絡快速成形，沙鹿地位持續攀升。中科台中二期擴廠帶動台積電、矽品、友達、群創等大廠群聚，就業人口突破5.9萬人，串聯大雅、龍井、梧棲產業帶，形成完整就業鏈，吸引年輕家庭進駐，人口數已突破10萬，成為海線宜居重鎮。
同時，沙鹿區受惠三井Outlet二期、COSTCO進駐、台中海洋館開幕、清泉崗機場升級等重大建設，生活便利與投資潛力同步提升，展現西台中最具成長力的生活圈。
「富旺心海綻」位於沙鹿新站特區，基地三面臨路，鄰30米民族路，主打2-3房產品，格局方正、衛浴全開窗，實用坪效貼近首購與小家庭需求，更鄰近校園預定地第一排，為未來生活鋪上安心基礎。
該案由上市櫃公司與自有甲級營造把關，並引進耐震權威戴雲發AlfaSafe工法，確保建築安全耐久；建築外觀由林環金操刀，以新古典美學比例展現豪宅氣度，屢獲建築金獎肯定；仝育設計則打造奢雅公設，榮獲美國MUSE設計金獎，營造如度假般的歸屬感。
在建材設備方面，該案嚴選櫻花系統廚具、TOTO衛浴、冠軍磁磚、太格木地板與國產混凝土，並配置Panasonic暖風機、Sharp空氣清淨機、BWT淨水器等國際品牌，全面展現舒適與品味，體現安全、實用與美學兼具的居住價值。
