向上路、忠明南路路口地標「麗人理容KTV」待售2年，近期由富旺出手拿下。陳昱均攝

建商買土地火力全開，上市櫃建商富旺國際開發今年推小宅案，短時間創造熱銷，近期再相中忠明南路、向上路口，以總價約4億元取得311坪商業區角地，預計規劃15層樓以下或18層超高樓，業者表示，精華市區土地難尋，每坪開價不低於45萬元，細節尚未定案。

台中精華市區新屋房價全面站上4字頭。陳恒芳攝

該地原為憶晶公司旗下知名的「麗人理容KTV」，2年前歇業後，地主將原地整理出售，原本市場傳出開價180萬元，因有產權糾紛爭議，遲遲未能有買方出手，近期終整合出售。該地因有危老獎勵誘因，最後由富旺建設出手以約每坪130萬元拿下、總價約4億元。富旺今年西屯秋紅谷推出飯店小宅「天際WONE」，開案短短時間搭著「疫後買盤」創下佳績，銷售達9成，刺激建商加碼補足庫存土地。富旺國際開發總經理林宗毅表示，向上路角地新案預計規劃中小坪數住宅，每坪開價45萬元以上。

林宗毅補充，目前購入的311坪商業土地，因有危老獎勵，大約可興建15層內大樓，若再加計周圍國有地202坪，可拉至18層地標建築，兩種方案並行、視整合情況而定，預計個案最快明年上線。

上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出，受惠低利率刺激，房市成長快速，明年房市應保持盤整、微漲機率高，因為在區域比價效應下，外圍房價上漲明顯，反過頭看西區、西屯等精華市中心，房價4字頭反而相當合理，至於以該地段而論，區內較少40坪以下住宅，符合在地需求，加速建商獵地。（王鈞生／台中報導）

台中不少旅館、八大行業因產權完整，土地方正，成為建商獵地首選。圖為近期拋出市場銷售的「海舞」。資料照片

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